14 enero 2014

CONSTRUCCIÓN DE LAS PRIMERAS VIVIENDAS

La construcción de las primeras viviendas en Peñas Albas comenzó en el año 1990 a cargo de la empresa Cooperativa de Viviendas para Productores de Iberia, Líneas Aéreas de España S.A. (Coopiberia), según los datos cronológicos que a continuación se detallan:


Año 1989
La empresa Albasierra S.A., según hemos comentado anteriormente, adquiere la finca registral nº 5.200 (fincas catastrales nº 171, 178 y 191). Esta finca matriz sería segregada en 327 parcelas, e inscritas por título de segregación a favor y en pleno dominio de la citada empresa en fecha de 4 de Octubre de 1989.


Año 1990
En el año 1990 la empresa Albasierra S.A., del total de las parcelas segregadas, vende a la Cooperativa de Viviendas para Productores de Iberia, Lineas Aéreas de España S.A. (Coopiberia), 190 parcelas por el precio alzado de 1.079.933.000 pts.De este total, se hace un pago en el acto de 750.408.040 pts. El resto se paga mediante 6 letras de cambio por un importe cada una de 61.291.643 pts. y una más por un importe de 23.066.745 pts., con vencimientos mensuales desde Mayo hasta Octubre del corriente año.
Sobre estas parcelas, Coopiberia en este año de 1990, comienza la construcción de las 190 primeras viviendas de Peñas Albas en la modalidad de chalets pareados, distribuidas de la siguiente manera:
- Avda. de las Adelfas (hoy Avda. de Dinamarca) 21 viviendas.
- C/ Pinos (hoy C/ Irlanda) 35 viviendas.
- C/ Acacias (hoy C/ Escocia) 30 viviendas.
- C/ Abedules (hoy C/ Italia) 28 viviendas.
- C/ Olmos (hoy C/ Grecia) 14 viviendas.
- C/ del Parque (hoy C/ Alemania) 62 viviendas.
En fecha de 2 de Abril de 1990, se hace la inscripción de compraventa y obra nueva a favor de Coopiberia.En esta misma fecha, Coopiberia recibe un préstamo hipotecario sobre las 190 parcelas en favor de la Caja de Ahorros de Cataluña, para financiar la construcción de las correspondientes 190 viviendas.


Año 1991
Contra la cooperativa Coopiberia se siguen autos de juicio ejecutivo a instancia de la empresa Albasierra S.A., decretándose el embargo con fecha 7 de Octubre de 1991 sobre las 190 parcelas, para responder en conjunto de 155.474.929 pts. de principal, 6.392.000 pts. de gastos de protesto y 25.000.000 pts. de intereses y costas.
En fecha de 15 de Octubre de 1991 se toma anotación preventiva de embargo a favor de Albasierra S.A., liquidando el impuesto en fecha de 22 de Octubre de 1991.Con fecha de 18 de Noviembre de 1991, se decreta la cancelación del embargo a instancias del juez según mandamiento de fecha 2 de Diciembre de 1991, practicando la liquidación del impuesto en fecha de 12 de Diciembre del año en curso.
Entre los meses finales del año 1990 y los años 1991 y 1992 se produce la venta de 87 viviendas en construcción del total de las 190 proyectadas por Coopiberia.

Año 1993
Otras empresas constructoras comienzan en Peñas Albas la construcción y venta de varias viviendas en la modalidad de chalets individuales y pareados.


Año 1995
Debido a que, a lo largo del año 1992 y siguientes, se paraliza la venta y por consiguiente la construcción de viviendas y el impago por parte de Coopiberia, se sigue procedimiento de ejecución de la hipoteca a favor de la Caja de Ahorros de Cataluña, a instancia de dicho acreedor hipotecario, en el cual previos los trámites legales, fueron adjudicadas las 103 fincas afectadas por la ejecución hipotecaria a dicha Caja de Ahorros por el precio de remate final de 1.550.000.000 pts. según auto judicial de fecha 20 de Junio de 1995 adjuntándose a un acta notarial con fecha de 27 de Junio del año en curso, liquidando el impuesto en fecha de 27 de Septiembre de 1995.

Durante dicho año, la Caja de Ahorros de Cataluña pone en venta las 103 viviendas embargadas a Coopiberia, a precios sensiblemente menores a los cuales vendía la cooperativa dichas viviendas cuatro años antes.
No obstante y a pesar de este abaratamiento de precios, la venta del total de las 103 viviendas se prolongaría en algo más de otros cinco años.

Peñas Albas en la actualidad
En la actualidad, en Peñas Albas están construidas casi el 100% de las viviendas planificadas, quedando a día de hoy contadas parcelas sin edificar.

Bibliografía:
-Fotos: Extraídas de un vídeo de la época.